San Cristóbal suma más espacios de alto nivel; el inmueble se ofrecepara la venta desde 3 millones de dólares
El sector de oficinas continúa dando señales de crecimiento no sólo en la zona norte del Gran Buenos Aires sino también en distintos puntos de la ciudad, muchos denominados ejes secundarios o alternativos. Uno de los proyectos más recientes que propone sumar nuevos metros cuadrados premium es el edificio corporativo de Cochabamba al 1600, en el barrio de San Cristóbal, donde hasta hace poco funcionó un call center de un reconocido banco internacional.
El inmueble, que cuenta con una superficie total de 3552 m2, se desarrollada en subsuelo, planta baja y dos plantas equipadas con aire acondicionado central, piso técnico alfombrado y cielo raso suspendido con sus correspondientes artefactos de luminaria. "El edificio, que cuenta con plantas con superficies de 1600 m2 promedio, se presenta ideal para empresas de retail (headquarters), sindicatos, entidades gubernamentales, financieras y pymes", explicó Juan Manuel Farola, broker de oficinas de la consultora inmobiliaria Colliers International.
Y agregó: "En la zona no se encuentran edificios de estas características; existen propuestas de oficinas, pero todas de menor categoría. Es más, el entorno le aporta una sustancial ventaja competitiva a la hora de ser un eje comercial para el sector, lo que repercute en la activación económica del área".
Entre los sistemas de seguridad con que cuenta el proyecto se destaca el de detección y extinción de incendio y el grupo electrógeno -ambos métodos se encuentran en perfecto estado de funcionamiento-. "El inmueble está listo para la ocupación inmediata", sostuvo Farola.
El broker analizó la realidad del mercado de la zona: "Los precios promedio de alquiler mostraron un alza del 2,3% respecto de diciembre último; sin embargo, la variación con el trimestre pasado fue casi nula. El valor actual promediando las categorías A y A+ es de US$/m2 25,2 con expensas de US$/m2 4,2. El precio promedio de venta, incluyendo edificios A y A+, alcanza los US$ 3924 el m2. Para la compra las alternativas son limitadas, ya que el mercado se caracteriza por la oferta en alquiler", concluyó Farola.
Fuente: La Nación
Fecha: 29/08/2011
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